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博罗县哪些住房银行不予办理住房抵押贷款,抵押自建房产创业贷款,抵押企业房子资金周转贷款,企业房屋抵押贷款,抵押经济适用住宅大额贷款,按揭购房合同抵押生活支出贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住房证,不受理博罗县住房抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住房、公益用途住房等等也均是不可以办理住房贷款的.
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1、提交房产借款申请
2、银行评估抵押房产价值
3、签订借款合同
4、发放借款
5、按时还完借款
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办理博罗县住房抵押借款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）住房抵押登记申请书； （抵押商住房产周转贷款,商品现房生活支出贷款,适用房屋创业贷款,适用住房抵押大额消费贷款,拆迁安置购房合同抵押大额贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）住房抵押借款合同；
（４）《国有土地使用证》、《住房所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明博罗县住房借款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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